<p>Local comercial en PB + subsuelo con excelente exposición sobre Carlos Pellegrini, a metros de Av. 9 de Julio.</p><div>Ubicado en uno de los corredores comerciales más potentes de CABA, con gran visibilidad y alto flujo peatonal y vehicular.</div><div><br></div><div>El local se desarrolla en planta baja y subsuelo, con plantas amplias y semilibres de columnas. Cuenta con área de tesoro en subsuelo, ideal para bancos o firmas que requieran seguridad extra. Apto para gastronomía, gimnasios, atención al cliente, retail, servicios y todo rubro.</div><div><br></div><div>La morfología tipo martillo ofrece un frente de 5,30 m que se ensancha a 8,60 m a los 20 metros de ingreso, con una profundidad total de 61,50 m, lo que permite un aprovechamiento óptimo del espacio y múltiples configuraciones.</div><div><br></div><div>El entorno es mixto y altamente comercial, rodeado de bancos, cadenas gastronómicas, marcas de indumentaria y oficinas. Excelente conectividad: más de 20 líneas de colectivo, cercanía a subtes B, C y D, y rápido acceso a Av. Córdoba, Santa Fe, Corrientes, Alem y Libertador.</div><div><br></div><div>Datos destacados:</div><div><br></div><div>Frente: 5,30 m - 8,60 m a los 20 m</div><div><br></div><div>Fondo: 61,50 m</div><div><br></div><div>PB + Subsuelo</div><div><br></div><div>Accesibilidad para personas con movilidad reducida</div><div><br></div><div>Posibilidad de compra en pesos y financiación (consulte)</div><div><br></div><div>Medidas aproximadas</div><div><br></div>

Matricula CPI 7323 - LEGAL - CABA Ley 5859 Artículo 4º "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.